Département · Yvelines
Immobilier dans les Yvelines (78)
Le prix médian d’un appartement dans les Yvelines est de 4 222 €/m², celui d’une maison de 3 903 €/m² (ventes DVF 2021-2025).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
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Un cadre de vie exceptionnel
Les Yvelines, situées dans la région Île-de-France, séduisent par leur emplacement stratégique à l'ouest de Paris. Bénéficiant d'un climat tempéré agréable, ce département allie modernité et histoire avec ses nombreux châteaux, parcs et forêts. Le Château de Versailles, monument emblématique, attire des visiteurs du monde entier. Mais les Yvelines ne se résument pas à Versailles : découvrez Saint-Germain-en-Laye avec son splendide château et ses forêts avoisinantes, ou encore la vallée de Chevreuse, un petit paradis vert pour les amoureux de la nature. Cette diversité fait des Yvelines un lieu attractif pour vivre, avec de nombreuses opportunités immobilières pour tous les goûts et budgets. Que vous cherchiez une maison de caractère, un appartement moderne ou un projet d'investissement immobilier, les Yvelines offrent une multitude de choix attrayants.
Le marché dans les Yvelines en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés dans les Yvelines
Calculés sur 101 274 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 141 000 € | 28 m² | 5 139 € | 6 627 |
| 2 pièces | 199 500 € | 44 m² | 4 543 € | 13 671 |
| 3 pièces | 255 140 € | 64 m² | 4 051 € | 18 085 |
| 4 pièces | 295 250 € | 80 m² | 3 748 € | 11 386 |
| 5 et plus | 415 000 € | 103 m² | 4 037 € | 3 931 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 250 000 € | 31 m² | 6 809 € | 492 |
| 2 pièces | 270 000 € | 50 m² | 5 242 € | 1 998 |
| 3 pièces | 307 585 € | 69 m² | 4 455 € | 6 308 |
| 4 pièces | 350 000 € | 89 m² | 3 919 € | 12 687 |
| 5 et plus | 488 000 € | 132 m² | 3 713 € | 26 046 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 041 € | 26 418 |
| 2022 | 4 246 € | 24 388 |
| 2023 | 4 174 € | 17 781 |
| 2024 | 3 947 € | 15 050 |
| 2025 | 3 900 € | 17 637 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
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Ce que disent les chiffres dans les Yvelines
Le prix médian constaté dans les Yvelines s'établit à 4 071 € le m², calculé sur 101 274 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 8 % plus cher au m² que la maison (4 222 € contre 3 903 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
Sur un an, le prix médian a baissé : −1,2 % entre 2024 et 2025 (3 947 € puis 3 900 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −3,5 % entre 2021 et 2025.
ChatouCConflans-Sainte-Honorine
HouillesLLa Celle-Saint-Cloud
PoissyLLe Chesnay-RocquencourtLLe Mesnil-le-RoiLLe PecqLLes Clayes-sous-BoisLLe VésinetMMaisons-LaffitteMMédanMMontessonMMontigny-le-BretonneuxOOrgevalRRambouilletSSaint-Germain-en-LayeSSartrouvilleTTrappesTTriel-sur-SeineVVerneuil-sur-SeineVVernouillet
VersaillesVViroflayQuestions fréquentes dans les Yvelines
Quel est le prix au m² dans les Yvelines ?
Le prix médian dans les Yvelines est de 4 071 €/m² (101 274 ventes DVF 2021–2025), −1,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement dans les Yvelines ?
Le prix médian d’un appartement dans les Yvelines est de 4 222 €/m² (53 731 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 190 €/m² et 5 622 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison dans les Yvelines ?
Le prix médian d’une maison dans les Yvelines est de 3 903 €/m² (47 543 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 995 €/m² et 5 370 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier dans les Yvelines ?
Sur un an, le prix médian au m² dans les Yvelines est passé de 3 947 €/m² en 2024 à 3 900 €/m² en 2025, soit −1,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −3,5 % (4 041 €/m² puis 3 900 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées dans les Yvelines ?
Le Guide National Immobilier référence 19 agences immobilières dans les Yvelines. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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