Département · Rhône
Immobilier dans le Rhône (69)
Le prix médian d’un appartement dans le Rhône est de 4 096 €/m², celui d’une maison de 3 859 €/m² (ventes DVF 2021-2025).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Rhône
Un carrefour d'opportunités
Situé dans le sud-est de la France, le département du Rhône profite d'une position géographique enviable. En étant à proximité de grandes villes comme Lyon, il offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Le Rhône est réputé pour son climat tempéré, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, attirant ceux qui cherchent à s'installer dans un endroit agréable à vivre toute l'année. En termes d'écologie et de développement durable, le Rhône est à l'avant-garde avec ses nombreux projets visant à réduire l'empreinte carbone. Le département abrite également de nombreux lieux d'architecture impressionnants, tels que le célèbre Parc de la Tête d'Or et la Basilique de Fourvière à Lyon. Pour ceux intéressés par l'histoire et la culture, le Rhône est un trésor à explorer. En matière d'immobilier, Lyon est un point central d'attractivité, offrant des opportunités pour les acheteurs et les investisseurs à la recherche de biens de qualité.

Le marché dans le Rhône en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés dans le Rhône
Calculés sur 147 661 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 140 000 € | 28 m² | 5 067 € | 15 279 |
| 2 pièces | 200 000 € | 46 m² | 4 411 € | 25 841 |
| 3 pièces | 259 427 € | 66 m² | 3 923 € | 34 364 |
| 4 pièces | 285 900 € | 83 m² | 3 488 € | 22 851 |
| 5 et plus | 385 000 € | 107 m² | 3 597 € | 7 742 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 180 000 € | 40 m² | 4 151 € | 701 |
| 2 pièces | 200 000 € | 56 m² | 3 500 € | 1 825 |
| 3 pièces | 277 830 € | 76 m² | 3 594 € | 5 853 |
| 4 pièces | 367 500 € | 95 m² | 3 916 € | 13 901 |
| 5 et plus | 484 450 € | 130 m² | 3 885 € | 19 128 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 036 € | 36 247 |
| 2022 | 4 286 € | 34 639 |
| 2023 | 4 121 € | 26 035 |
| 2024 | 3 851 € | 23 709 |
| 2025 | 3 787 € | 27 031 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
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Ce que disent les chiffres dans le Rhône
Le prix médian constaté dans le Rhône s'établit à 4 028 € le m², calculé sur 147 661 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 6 % plus cher au m² que la maison (4 096 € contre 3 859 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
Sur un an, le prix médian a baissé : −1,7 % entre 2024 et 2025 (3 851 € puis 3 787 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −6,2 % entre 2021 et 2025.
CharlyCCharnayCChasselayCChassieuCChevinayCCivrieux-d'AzerguesCCollonges-au-Mont-d'OrCCommunayCCondrieuCCorbas
CraponneCCuris-au-Mont-d'OrDDardillyDDécines-CharpieuDDenicéÉÉchalasÉÉcullyFFeyzinFFleurieu-sur-SaôneFFontaines-Saint-MartinFFontaines-sur-Saône
Francheville
GenasGGenayGGivorsGGleizéGGrézieu-la-VarenneGGrigny-sur-RhôneHHaute-RivoireIIrignyJJonageJJonsLLa MulatièreLLa Tour-de-Salvagny
LentillyLLes Sauvages
LimonestLLissieuLLongessaigneLLozanne
Lyon 01
Lyon 05
Lyon 06
Lyon 07
Lyon 08LLyon-2èmeLLyon-3èmeLLyon-4èmeLLyon-9èmeMMarcilly-d'AzerguesMMarcy-l'ÉtoileMMessimyMMeyzieuMMilleryMMontagnyMMontanayMMornantNNeuville-sur-SaôneOOrliénasOOullins-Pierre-BénitePPollionnayPPomeysPPusignanRRégnié-DuretteRRillieux-la-PapeSSain-BelSSaint-Cyr-au-Mont-d'OrSSaint-Didier-au-Mont-d'OrSSaint-Didier-sur-BeaujeuSSainte-ConsorceSSainte-Foy-l'Argentière
Sainte-Foy-lès-LyonSSaint-Étienne-la-VarenneSSaint-FonsSSaint-Forgeux
Saint-Genis-LavalSSaint-Genis-les-OllièresSSaint-Germain-NuellesSSaint-JulienSSaint-LagerSSaint-Laurent-d'AgnySSaint-Laurent-de-MureSSaint-Martin-en-HautSSaint-PriestSSaint-Romain-au-Mont-d'OrSSaint-Romain-de-PopeySSaint-Symphorien-d'OzonSSaint-Symphorien-sur-CoiseSSaint-VérandSSaint-Vincent-de-ReinsSSathonay-CampSSavignySSérézin-du-RhôneSSoucieu-en-JarrestSSourcieux-les-MinesTTarareTTassin-la-Demi-LuneTTernayTThizy-les-BourgsTToussieuVVal d'OingtVValsonneVVaugnerayVVaulx-en-VelinVVénissieuxVVernaisonVVillefranche-sur-Saône
VilleurbanneVVillié-MorgonVVindry-sur-TurdineVVourlesQuestions fréquentes dans le Rhône
Quel est le prix au m² dans le Rhône ?
Le prix médian dans le Rhône est de 4 028 €/m² (147 661 ventes DVF 2021–2025), −1,7 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement dans le Rhône ?
Le prix médian d’un appartement dans le Rhône est de 4 096 €/m² (106 234 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 013 €/m² et 5 317 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison dans le Rhône ?
Le prix médian d’une maison dans le Rhône est de 3 859 €/m² (41 427 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 756 €/m² et 5 003 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier dans le Rhône ?
Sur un an, le prix médian au m² dans le Rhône est passé de 3 851 €/m² en 2024 à 3 787 €/m² en 2025, soit −1,7 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −6,2 % (4 036 €/m² puis 3 787 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées dans le Rhône ?
Le Guide National Immobilier référence 44 agences immobilières dans le Rhône. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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